大家都知道，在过去20年里，中国楼市怪象频出，最典型的房价收入比远远超过国际警戒线（4—6），但即便如此，大家依然趋之若鹜的疯狂买房。

北京、南京等多座城市，房价收入比都在10以上，有的城市甚至达到了30。不夸张的说，房价已经和收入脱节，楼市已有泡沫。然而，现实却是频频出现万人抢房之现象！

很多城市家庭，都有二套以上的房产。即便农村，有不少人家，在城内也有二套以上的房产。可以说，到了“无房不欢、无房不安”的地步了。

关于楼市这一怪象，可以套用这么一句话来说明，即：“地不分南北，城不分大小，人不分老幼，皆有炒房之心”！

因此，归纳一下，就可以发现，中国楼市的这一怪象，夸张一点说只有四个字，即：全民炒房！

那么，全民炒房的后果是什么？笔者认为，这三点不容忽视，甚至说明了楼市未来的结局！

第一，当家庭普遍都有二套以上房产时，未来几乎不会缺房子，那么一旦遭遇特殊情况，导致集中抛售的话，楼市房价会有什么样的反应？估计触目惊心吧！

第二，在第一的背景下，即便不会集中抛售，但普通家庭都不缺房子了，未来楼市还能火爆，房价还能上涨，房子还能值钱？从这一点上看，未来楼市结局已定，估计要凉了。

第三，任何行业发展，都有其内在规律。当全民炒房（和一般国家楼市炒房还不同）开始，那么疯狂的扭曲房价，违背内在规律。需要注意的是，从哲学、历史上看，注定会遭到反噬！

或许，正因如此，李嘉诚、王健林等才会撤离房地产，万科才会说“抛弃房地产”。纵观世界风云，任何一个全民炒房的楼市，最终结局都已注定。

显然，全民炒房将带来什么？李嘉诚王健林撤离房地产，或已说明了问题！

当然，如今国家开始强力干预，提出了“房住不炒”的思想，遏制各种炒房现象。客观的说，“打击”炒房非常有必要，也非常现实，如果任由炒房蔓延，可能不仅会毁掉楼市，还会毁掉经济环境。