北京11月土地出让金指数暴增444.53%。

刚刚过去的11月，北京楼市总体延续了10月的下行趋势，新房和二手房的成交均价均有不同程度下降，新房成交套数环比下降14.3%。不过，虽然数据显示市场仍存下行趋势，但跌幅已经大大收窄，整体市场信心有所提升。

新房均价持平 成交跌幅放缓

从价格上看，11月北京市新房成交价格略有下降，但总体平稳。安居客数据显示，11月新房均价为42795元/平方米，相较于10月的42854元/平方米，降幅约0.13%。而9月均价为42613元/平方米，表明近几个月来，北京新房成交价格一直维持在相对稳定水平。

11月北京新房成交套数继续下降。安居客数据显示，北京11月新房成交面积46.3万平方米，成交套数3846套，环比10月约下降14.3%。而10月成交套数环比下降数值为34.6%，本月跌幅已经趋缓。

58安居客房产研究院首席分析师张波向记者表示：“11月全国发布楼市调控的城市数量有所减少，调控持续了一贯的‘松紧度’，稳调控也使楼市更加稳定，逐渐回归理性。”

二手房价格略降 限竞房或致市场下行

11月，北京二手房交易市场延续了10月的下行趋势。就交易价格来看，根据诸葛找房研究中心数据，11月二手房挂牌均价63556元/平方米，环比下降约0.59%。安居客提供的数据也同样显示，11月二手房挂牌下降0.63%。

就北京二手房新增房源量来看，根据安居客数据，11月环比下降9.9%，而10月则环比下跌31.7%。二手房新增房源虽然继续下探，但下降曲线趋于缓和。