如果用“毒瘤”形容中国房地产市场中长期存在的不合理规则，那么公摊面积必是其中之一。

公摊面积长期存在，但这种存在，却不代表合理，所以新华社的点名“批评”，《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，人民日报《买100平米房子只得70平米，公摊面积让我们很受伤》。

通常来说，过去的房子，公摊面积大概在15%左右，新一些的高层建筑，正常在25%左右，甚至部分住宅超过了30%。更为夸张的是，去年南京某商住房，公摊面积竟然高达58%。

那么，为何说公摊面积是一颗毒瘤呢？更为重要的是，公摊面积这一卖房规矩，全球皆无中国特有，如今一旦取消房价就会上涨？

为何新华社的点名批评，就能把公摊面积推向了风口浪尖，引起社会纷议和指责？其实，关键就在于，公摊面积真的不得人心，可谓是一颗“毒瘤”！关于这一话题，可以重点关注这三点！

第一，公摊面积计算不透明，所以给了开发商操作空间。有人说，如果把小区所有公摊面积相加，一定会超过这个小区的实际公摊面积。原因何在？就是因为开发商的操作，比如消防应急场所（公摊面积），变成停车位再出租出售，相当于是重复收费。

第二，你买了一套房子，在公摊面积上，你可能是莫名的多花钱。因为公摊面积不透明，开发商操作空间很大，业主买100平房子，实际却只有70平，剩下的30平里，可能真正公摊的只有20平，剩下的10平就是多收的。所以，开发商非常喜欢公摊面积。

第三，业主使用房产之后，会增加很多额外成本。物业费、取暖费、二手房交易契税、房产税等，几乎都是按照房屋的建筑面积计算。明明只有70平的实用面积，但却要按100平的建筑面积来缴纳各种费用，莫名其妙的就要多交30%的费用。

不夸张的说，对于开发商等，公摊面积的存在，可能好处多多，但对于买房人而言，几乎是百害而没什么利，说它是一颗“毒瘤”，一点都不夸张。

更为重要的是，公摊面积既不合理，也没有和国际接轨。据了解，买房子有公摊面积，全世界唯中国特有。