既然如此，为何不取消公摊面积呢？有一种说法很有趣，即：公摊面积的存在，有效的降低了房价，一旦取消，房价就很可能上涨！

假设一个良心开发商，卖房时没有重复计算或暗箱增加公摊面积，平均下来一平米如果能赚2000元，那么一旦取消公摊面积之后，卖房只能按套内面积计算，那么一平米可能赚1500元。如果想要保持以前的利润，那么就必然要涨价。

换言之，不取消公摊面积，房价是1万/平，100平就是100万，现在取消了之后，按套内面积计算，如果还卖1万/平，那么总价只有70万左右。显然，开发商的利润肯定要降低。

从资本贪婪的属性，和目前房价还在涨的环境下，一旦取消公摊面积，开发商的确很可能会选择涨价。即便楼市调控背景之下不准涨价，也会变着法子弥补这一损失。

值得一提的是，从公摊面积这一角度来看，如果公摊面积的平均值是20%，那么按国际算法，中国实际房价应该还要上浮20%。也就是说，业主看似以1万/平，买了100平的房子，实际上只使用了80平，所以真实房价应该是1.2万/平。