这些迹象的出现，令市场对调控政策的走向出现一些遐想。在发改委印发《通知》后，关于调控松绑的预期再度抬头。川财证券指出，本次新规允许使用募集资金用于补充营运资金的比例从此前的40%提升至50%，房企融资端正在逐步改善。该机构还表示，11月广州、杭州、武汉、南京等多个城市房按揭利率出现了改善，放款速度加快。房企融资规模及成本也不断下行。因此，“政策环境有望逐步改善。”

12月13日，发改委紧急辟谣称，“按照中央关于房地产长效机制建设的精神，目前国家发改委企业债券只支持棚改、保障性住房、租赁住房等有限领域的项目，不支持商业地产项目。这几年，企业债券在贯彻执行国家房地产调控方面的政策没有变化。”

12月13日晚间，中共中央总书记习近平主持召开中央政治局会议，分析研究2019年经济工作。其中对房地产只字未提。而今年7月的政治局会议在部署下半年经济工作时，对于房地产市场的表述为，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。

事实上，在过去三年的年末中央政治局会议上，均提及房地产，涉及住房制度改革和长效机制建设等。今年似乎一反常态。

这种变化是否意味着，明年房地产调控政策将出现一定的调整？

总基调不会变化

持有政策松绑的观点认为，当经济增长良好时，监管层会收紧房地产调控政策；反之当经济增速下滑时，监管层会松绑调控，从而支撑经济增长。过去几年，该观点颇有市场。

近期，经济增长面临一定困难，松绑调控的论调再度抬头。

多数分析人士认为，会议不提房地产，并不意味着房地产调控政策会出现变化。易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道表示，当前房地产市场的主要思路仍是“稳房价”，在经过一段时间的调控后，房地产市场已趋于降温态势，因此政治局不提房地产，意在维持现状。中原地产首席分析师张大伟也持有相同观点。

事实上，从近期政府部门和官媒的表态中，并没有看出楼市调控口径的变化。今年10月29日，针对未来房价走势，新华社发表署名文章表示，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，决不会允许调控前功尽弃。