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2019年1月1日起，《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》正式施行，根据办法规定，纳税人可以享受住房租金专项附加扣除。不过，一些租房者在申 报个税住房租金扣除时却遇到了难题：在填报相关信息时，租客需要把房东姓名、身份证号、住房地址等信息提交给税务局。这立马引起房东担心：相关信息被税务部门掌握后，万一成为今后征收房屋租赁税的依据怎么办？ 当租房一族开始向税务局申报个人所得税专项附加扣除信息时，一场潜在的博弈已经开始。 案例： 房东要租客签保证书：不上报个税抵扣相关信息 近日，一篇《房东跟租客说：你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章在网上刷屏。其实，这不是个例。 前几天，南京小伙王先生和朋友合租到一套房子。然而在看房时，房东就开始“敲边鼓”，他们如果要是想申报租房减税，一定要找他协商。因为如果要报的话，他那边也要多缴税费，而多缴纳的税，自然是要租客们来承担。房东还解释说，由于之前这套房子出租一直都没有缴税，如果租客申报扣除，对他来说，后期不仅要补缴税费，还可能产生信用问题。 为了打消王先生和朋友们申报租金扣除的念头，房东还给他们算了一笔账。按照3500元/月的房租，如果后期要纳税，包括个税、增值税、房产税等，加起来一个月要多缴纳几百块。听到这里，王先生和朋友也计算了一下，如果按照1500元/人的个税租金扣除，每个人少缴个税也就几十块。“相较每月房租涨几百块，确实划不来。”当下，他们就向房东表示，不会申报租房抵扣个税。 不过，签了合同后，房东还是不放心，又让中介出面担保，要求租客写了一份保证书。在王先生出具的保证书上，记者看到，租客向房主承诺，不用合同编号上报个税相关事宜。如果要上报需提前与房东商量，并重新拟定租房合同，届时房屋租赁产生的相关税费由租客承担。 南京市民蔡小姐也遭遇了同样的烦恼。虽然租赁合同上有房东姓名、身份证号和电话，但她迟迟不敢填报。“我觉得还是要和房东打声招呼，但又担心说了之后，对方会涨房租。”蔡小姐告诉现代快报记者，如果房东要求她承担后期可能产生的租赁税费，干脆就不申请了。 |