房租抵扣个税遭房东拒绝，专家建议下调租房税点

拨通房东电话的时候，春波的心里挺忐忑，“我想和房东商量下房租抵税的事情。”意料之中，房东拒绝提供包括身份证和有关房屋的一切信息，并且告诉春波，如果坚持要用房租抵税，就解除租赁合同，“房东让我考虑清楚。”春波说，他提出承担每个月的租房税款，房东也不愿意。

春波颇为无奈，马上就要过年，正是单位最忙的时候，没有时间，也没有精力去重新找房子，考虑再三，他只能妥协，“以后再说吧。”

事实上，春波的遭遇并非个例。2019年1月1日起，国家税务总局制订的《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》正式施行以来，不少租客想用房租抵税的想法都被房东“扼杀”了，也有房东直言，租房都是税后价，如果租客要抵扣个税，要么涨房租，要么租客自己去缴税。

房东的“拒绝论”引发了持续的热议。因为新个税的房租专项抵扣，或许会让房东和房客之间形成博弈，最后演变成房租上涨的行为。

“当初在制订有关政策的时候，确实没有考虑到房东会有这么大的抵触情绪。”一名没有具名的税务部门有关人士称，“现在各地的税务局也都很困惑，也在等待上级部门的指示。”

现象：房客想抵税房东：不租了

按照现行的政策，纳税人享受住房租金专项附加扣除时，要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名和身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息。

而个人出租住房如采用分税种方式，需分别计算缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和房产税。