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恒隆地产有限公司(0101.HK) 上年少赚26.0%，纯利由55.30亿港元跌至40.93亿港元，期内收入94.08亿港元，较2017年111.99亿港元下滑16.0%。公司拟派0.58港仙末期息，与2017年持平。 由于全年纯利低于市场预期的41.18亿港元-48.91亿港元的最低区间，业绩发布后午市开盘，恒隆地产股价跳水逾1%，几乎转跌。 若计入物业重估收益，2018年恒隆地产股东应占溢利按年减少1%至80.78亿港元。 收入和盈利下滑主要因物业销售业务两项数据走低，而租赁业务保持平稳。报告期内，物业租赁业务收入增幅5.2%，由77.79亿港元增至81.81亿港元，该业务营业利润增幅6.8%至60.60亿港元，2017年为56.72亿港元。 据港媒2月18日报道，恒隆地产已委托测量师行，计划出售旗下位于佐敦、长沙湾等区域的四项物业，总市值约90亿港元。 据悉，标售物业包括佐敦商厦、长沙湾工厦及旺角停车场。其中，旺角停车场为多层停车场，提供达1000个车位；停车场位于核心零售区，出租情况理想，按目前每个车位价值约150万港元计，整个停车场项目市值可达15亿港元。 而位于长沙湾区的两项工业物业，其中市值最贵的为永康街9号全幢物业，邻近荔枝角港铁站，市值约40亿元，呎价预计超1万港元。 该消息还指出，对于此次四项非住宅物业的出售，恒隆地产更倾向于由单一买家承接所有物业。 另悉，于2018年度，由于出售较少住宅单位，恒隆地产的总收入减少16%至94.08亿港元。物业租赁收入增加5%至81.81亿港元，物业销售收入减少64%至12.27亿港元，总营业溢利减少14%至68.22亿港元。 来源：观点地产网、本土零售观察 |