自从去年年底楼市松绑的消息传出，南京已有不少纯新盘的销许价格发生了微妙的变化，不少板块的纯新盘突破区域内限价，其中作为城南板块首个突破3.5万元限价红线的纯新盘——中海城南公馆，今晚在河西朗昇希尔顿酒店迎来首开！

以下是网易房产&易房网在开盘现场所了解到的信息：

截止今天晚上20:40分，最终142套房源，一共售出140套，基本售罄！仅剩下1号楼的202、203两套房源。

（销控图）

据悉，中海城南公馆此次首推C01、C02、C03、C04号楼，共计142套房源。其中，C03、C04号楼为层高6层花园洋房，户型面积为140㎡，1梯2户，销许价格在3.8-3.9万/㎡；C01、C02号楼为层高12层小高层，户型面积为131㎡，2梯2户，销许价格在3.4-3.7万/㎡。

晚上8点半左右，内场购房者已经为数不多。

（项目现场）

现场不少购房者表示看中项目的地理位置，靠近地铁站，出行很方便，虽然配套不是很优质，但是靠着河西，也可以资源共享。一位400多号的大哥表示：公司就在油坊桥，以后上班很方便，如果没有地铁肯定不会选择这里，同时选择大户型主要想一步到位，对于学区问题暂时不考虑。

现场一对200多号的年轻小夫妻，一直在纠结要不要买一楼，妻子中意一楼的院子，但是丈夫担心未来底楼难免会有些潮湿。最后丈夫还是听了妻子的话选择了4号楼的一楼。

本次中海城南公馆首开迎来开门红！通过现场的了解，不少购房者看中了其交付时间，同时项目靠近S3号线贾西站出口，未来出行方便。项目周边基本生活配套都很完善，离河西也很近，未来可以共享河西的各项配套。同时目前河西南的项目中签率普遍较低，不少刚改客群表示摇中了就买。

此外，在商业配套方面，项目周边邻近虹悦城、雨花客厅、楚翘城等商业配套资源，同时项目自身规划建设有近万方地铁上生活城高品质商街，将会满足业主生活所需。

在教育资源方面，除了现有的西善桥小学、雨花台区实验幼儿园善水湾分校、雨花台区实验小学善水湾分校等学校外，项目未来还规划了12班制幼儿园，周边有小学、中学以及新教育规划用地，教育资源比较充足。

但是项目的价格并没有多大优势，目前区域内新房价格与河西南、南站基本持平，但二手房价格却都比这两个板块都低。接下来，中海城南公馆还将有高层产品加推，网易房产&易房网也将持续关注。