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太惊艳！ 近日，位于河西南的纯新盘——深业南湾上府正式公开营销中心及样板间，实地考察参观后我们惊讶地发现，深业这一次是真的下了狠劲，升级装修交付标准之高放眼整个南京市场，都鲜有项目能够与之比肩。
沙盘图 所有的射灯、灯带是升级交付标准，阳台做好的家政柜是升级交付标准，主卧背景墙、衣柜、甚至是梳妆台以及首饰收纳抽屉，全部都是升级交付标准！ 将细节落位到交付的方方面面，真正做到了“所见即所得”，并且精装所用的品牌也全部都是国际一线大牌，用料、用材非常考究，毫不夸张的说，深业南湾上府注定是今年河西南的宝藏楼盘之一！
升级装标细节拉满 推动鱼嘴高端人居迭进 深业南湾上府的精装细节，从业主入户那一刻开始，就体现得淋漓尽致！ 入户门为钢木复合子母门，配备电子猫眼，保证业主隐私和安全。
建面约188㎡样板间实景图 玄关柜位置设有鞋柜精灵，除味除湿，让鞋柜更加干净卫生。
建面约188㎡样板间实景图 层高3.1米，餐客厅LDK一体化设计，同时采用180*90cm仿石材地砖通铺，不仅造价更高，在视觉上使得空间更加完整。
建面约188㎡样板间实景图 厨房中间用上吊顶的推拉移门隔开，可根据需求开合非常方便，移门玻璃为夹丝玻璃，非常有质感，还配有西式岛台；餐厅北面还有一块空间可用作储物阳台，既能收纳物品又能有效通风和采光。
建面约188㎡样板间实景图 全屋无主灯设计，带有100多个独立筒灯，且安装在不锈钢凹槽之中，业主在家中见光不见灯，更进一步提升室内的空间感。 客厅电视背景墙为岩板、格栅和金属玻璃。
建面约188㎡样板间实景图 阳台家政柜和阳台顶部的电动晾衣架均为交付标准。
建面约188㎡样板间实景图 主卧配备270°全景飘窗，双背景墙、衣帽间都是交付标准，衣柜内置灯光，隐形拉手，同时柜内的隔板全都是不锈钢材质，还有梳妆台、首饰盒，全部都在交付时一一体现。
建面约188㎡样板间实景图 不仅如此，在选用品牌上，深业南湾上府也用料考究！ 选用菲斯曼地暖、东芝中央空调、霍尼韦尔新风； 厨房升级交标很高，灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机的博世厨房电器，飞利浦凉霸、唯斯特姆垃圾处理器，纯不锈钢拉槽，均涵盖在内。 主卫豪华四件套设计，五大件交付，双面盆，浴缸、淋浴房、马桶，五金龙头汉斯格雅的品牌配置，台盆唯宝，暖风机是飞利浦，镜柜+台盆柜+石材台面均为交付标准！
建面约188㎡样板间实景图 据悉，深业南湾上府是再次携手梁景华团队，作为国际著名设计师、PAL设计事务所创立者、香港室内设计师协会副会长，打造极简享受的生活空间，推动鱼嘴高端人居的迭进。
专为改善而来 提供全新居住体验 当然，除了家庭室内空间的装修考究外，在小区公共空间及户型格局上也亮点满满！ 深业南湾上府项目规划建设5栋22-32F住宅，其中1号楼25F，6、7号楼32F、9号楼22F、3号楼29F，主打143-188㎡的大平层产品，最高毛坯限价为44440元/㎡，未来预计加装修升级包后的价格在5.1万元/㎡左右。
规划图 在园林设计上，深业南湾上府以“绿洲中成长的都心品质社区”理念打造高端湾居生活方式，中心景观处打造一个多维度、多层级的超级花园。
并于项目对北侧幼儿园和小学进行景观退让与赋能，与南侧水景进行景观渗透，打造视线通廊，推窗而望，江河视野，重建社区与自然的关系。
在户型面积上，深业南湾上府项目的户型亮点十足，分别是：建面约143㎡三房/四房两厅两卫，165㎡四房两厅两卫，188㎡四房两厅三卫。
建面约143㎡户型为四房两厅两卫，四开间朝南，南北通透，餐客厅一体，连通双联阳台；三房朝南，主卧套间设计，带步入式衣帽间和主卫。
建面约165㎡户型为四房两厅两卫，南北通透，四开间朝南，三房朝南；独立玄关，南北双阳台设计；大横厅面宽近6米，搭配开间约9.2米的南向跑道阳台；中西双厨设计，L型中式厨房配西式岛台，与餐厅空间相互动；南向主卧自带飘窗，步入式衣帽间+主卫，主卫双台盆、并留有浴缸空间。 建面约188㎡户型为四房两厅三卫，南北通透，四开间朝南，三房朝南；独立玄关，南北双阳台设计；南向宽厅开间近6.2米，连通开间超9米的南向跑道阳台，保证其采光效果；中西双厨设计，L型中式厨房配西式岛台，与餐厅空间相互动；南向双套房设计，主卧是奢华套房的设计，独立衣帽间，独立双台盆+浴缸的卫浴空间，私密、功能性俱佳。
交通商业产业拉满 区域配套利好正在兑现 当然，深业南湾上府的外部配套也十分能打！ 项目紧临南京地铁2号线天保街站， 便捷生活，链接全城繁华。周边基础配套齐全，打造大社区的生活模式，营造一个舒适便捷的生态能量场。
而随着项目周边配套利好的完善和兑现，河西南的生活便利度和舒适度直线上升，资产价值也随之水涨船高！ 交通上：河西南有2号线西延线（已开通）、7号线（在建中）、9号线（在建中）、S3号线（已开通）四条地铁线路环绕。
产业上：阿里巴巴江苏总部、京东区域总部、小米华东总部、甲骨文总部等世界500强总部聚集，金融总部傲立时代版图。
教育上：河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园，最受关注的南外河西教育集团入驻，为河西带来3座学府：南外河西初级中学（公办）、南外河西初级中学附属小学（公办）、南京河西外国语学校（民办）。（具体学区划分需等待交付后由教育局统一划分，具体教育用地规划来源南京河西新城开发建设管委会） 医疗上：除了南京主城，相信没有一处的医疗配套能与河西相比，明基医院、河西儿童医院两家三甲医院所带来的顶级医疗服务，将为居民的健康保驾护航。
景观上：河西南著名的鱼嘴湿地公园总面积约64万㎡，其中约28万平方米是原生态的湿地(数据来源百度百科)，它是南京最大的湿地公园，内部可谓无限美景，尽收眼底。同时，美丽的滨江风光带与与秦淮河风光带也在此交汇，瞰江、观景可谓视野绝佳，景观无敌！
结语 一方面是河西南随着开发建设的推进，基础配套在不断完善，越来越宜居，一方面是深业不辜负地段，打造饱具诚意和匠心的高端改善之作，据悉，南湾上府含升级装修放风价约5.1万/㎡，而这个价格在河西南很可能要成为绝版。 10月南京第三批次土拍即将上线，河西南又将有4幅地块出让，历次河西在土拍市场中的表现，触顶成交是必然，更重要的是，这些新出让的地块全都不设最高毛坯限价，这也意味着未来这些项目入市后，价格大概率是超过5.1万/㎡！ 所以，当前可以说是购入河西南上好的时期，近期有置业需求的购房者切莫抓紧，不妨来实地感受下深业南湾上府难以抗拒的魅力！ |
效果图
效果图
户型图 建面约143㎡户型为三房两厅两卫，入户采用独立玄关，LDKB一体化户型；开间约6.4米的大横厅连通等宽阳台，南北通透；三开间朝南，两房朝南带飘窗；主卧套间设计，约23㎡，配备步入式衣帽间和主卫，兼具舒适与私密性。
户型图
