今日（11月27日），据现代快报A7版消息，南京国土局发布了2018年宁第11号出让公告，涉及江宁（1幅）、城中（2幅）、城东（2幅），共计5幅地块将出让，出让总面积约28.3万方（含地下面积）。其中涉及宅地仅1幅，出让面积约7.4万方。据了解，该批地块将于12月27日9时开始在网上竞拍。江宁青龙山生态新城板块

G60地块

NO.2018G60地块东至万安北路、南至天云路、西至学前路、北至天靖路。G60地块为住宅用地，容积率1.0<R≤2.1，其总用地面积73538.42㎡，出让面积73538.42㎡。起拍总价19亿元，最高限价27.8亿元，起拍楼面价12303元/㎡，最高楼面限价18001元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金3.8亿元。

江苏土地解读

时隔10天，江宁青龙山生态新城又迎来新宅地出让。此次挂出的NO.2018G60地块位于青龙山生态新城偏西部区域，紧邻南京青龙生态新城活力生活内环。周边教育配套较为完善，该地块西北方向即为琅琊路小学江宁分校。未来地块周边交通出行也十分方便，地块距规划12号线的上坊站，直线距离仅700米左右，距地铁1号线的龙眠大道站，直线距离也仅2.7公里。

受限价影响，该片区房价两年无明显增长，维持在2.4-2.6万/平。但地价却出现一定浮动，目前区域内已经有金茂、朗诗、融侨、深业和中南进驻。2015年8月，青龙山生态新城迎来首幅出让地块，最终融侨地产以10774元/平的楼面价拿下。2016年进入楼市火热之年，融侨以19476元/㎡的地价拿下G18地块，一举刷新板块内楼面价纪录，保持至今。2017年，青龙山国际生态新城地价开始回落，除了朗诗以17319元/㎡楼面价拿地，其余地块楼面价在1.4万元/㎡左右。

出让条件

（1）该地块须配建建筑面积不少于7720平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。

（2）住宅建筑高度不得低于35米。

（3）建、构筑物高度最高点（包括所有突出物），其绝对高度（黄海高程）应不超过72米。

（4）沿天靖路一侧设置沿街商业，商业建筑面积为地上总建筑面积的3%-5%。

（5）该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，其中住宅用地成品住房比例为100%。