史上最严调控年

2018年房地产市场调控政策密集出台，调控政策体系不断完善。国家政府多次强调“房住不炒”，各地调控政策持续高压，限购、限贷、限价、限售“四限组合拳”频频打出，不断升级，年内累计各项调控政策多达450次，平均1.2次/天，共有73个城市出台调控政策，包含限购政策135条、限贷政策176条，51个城市以及海南全域实行限售政策。使得2018年成为“史上最严调控年”。

全国政策：

1、住建部出台519政策

住建部发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，通知强调，各地要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。

2、七部委开展治理房地产市场乱象专项行动

七部委联合印发《关于在部分城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、南京等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。

3、最新个税专项附加扣除政策出炉

根据新修订的个税法，今后计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。

日前，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》正式发布，关于住房方面明确：纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除；符合条件的住房租金根据城市的不同，按每月1500元、1100元和800元标准定额扣除。

2018年楼市政策大变动：